APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO FRENTE MAR

3 SUÍTES / 3 GARAGENS INDIVIDUAIS

Imagine despertar todos os dias diante da imensidão do mar, em um cenário onde a beleza natural se encontra com o mais alto nível de sofisticação.

Um apartamento que traduz exclusividade em cada detalhe, tecnologia em cada ambiente e conforto em cada experiência.

Uma forma extraordinária de viver, reservada a quem reconhece o verdadeiro significado do luxo.

MOBILIÁRIO, MARCENARIA E DECORAÇÃO

Todos os móveis planejados são da Dell Anno, marca reconhecida pelo padrão de fabricação e acabamento. O conjunto de marcenaria representa um investimento expressivo, estimado entre R$ 700.000,00 e R$ 800.000,00 em valores atuais de reposição.

Além dos planejados, permanecem no imóvel peças de mobiliário e decoração cuidadosamente selecionadas, incluindo:

• Cadeiras revestidas em couro legítimo;
• Mesa com acabamento em lâmina natural de madeira;
• Cadeiras da cozinha em palha natural;
• Peças decorativas e mobiliário com design assinado.

COZINHA E ELETRODOMÉSTICOS

A cozinha foi projetada com equipamentos importados da Gorenje, marca de origem eslovena, reconhecida pelo design e tecnologia de seus produtos.

Entre os equipamentos e especificações, destacam-se:

• Eletrodomésticos importados Gorenje, de linha premium;
• Geladeira duplex com duas portas independentes;
• Coifa desenvolvida sob medida, harmonizada com o projeto de interiores;
• Bancada em Dekton, superfície ultracompacta da Cosentino, com acabamento slim, que proporciona sofisticação visual e resistência para o uso cotidiano.

PEDRAS NATURAIS E REVESTIMENTOS

A seleção de pedras e revestimentos foi realizada considerando a integração estética entre os ambientes e a qualidade dos materiais.

• Mármore Mont Blanc especial, aplicado em sistema Open Book (veios espelhados) no ambiente de home, integrado visualmente à cozinha;
• Pedras italianas aplicadas no hall de entrada, cristaleiras e churrasqueira;
• Porcelanatos Portobello utilizados em todo o apartamento.

Na suíte master, destacam-se as placas de porcelanato Portobello de grandes dimensões, medindo 1,20 m x 1,20 m.

CHURRASQUEIRA

A churrasqueira possui sistema elétrico instalado e conta com infraestrutura de damper e exaustores já preparada para uma eventual conversão para funcionamento a carvão, caso seja da preferência do futuro proprietário.

SUÍTES

O apartamento dispõe de três suítes, proporcionando privacidade e conforto aos moradores.

A suíte master possui configuração diferenciada, com:

• Banheiro com bancada e cuba dupla;
• Banheira de hidromassagem;
• Revestimentos Portobello em grandes formatos, com placas de 1,20 m x 1,20 m.

AUTOMAÇÃO E TECNOLOGIA

O apartamento possui sistema de automação integral, desenvolvido com módulos Absolute, integração Savant e comandos compatíveis com a assistente virtual Alexa.

A automação permite o controle de diferentes funcionalidades do imóvel, proporcionando praticidade e integração tecnológica aos ambientes.

Sistema de áudio e entretenimento

A sala conta com sistema de som Dolby 7.1, com duas zonas de áudio independentes.

Essa configuração permite utilizar simultaneamente diferentes ambientes com conteúdos sonoros distintos. É possível assistir a um filme no home enquanto se reproduz música ambiente na área da churrasqueira, mantendo independência entre as zonas e qualidade sonora em ambas.

Persianas automatizadas

As persianas internas e externas são automatizadas. As externas também possuem acionamento por controle remoto, representando um diferencial em relação à configuração original entregue pela construtora.

PROJETO DE ILUMINAÇÃO

O apartamento possui projeto luminotécnico personalizado, inteiramente desenvolvido com iluminação LED, contemplando:

• Sistema de dimerização;
• Diferentes intensidades de iluminação;
• Efeitos luminotécnicos específicos para cada ambiente;
• Integração com a proposta arquitetônica e de interiores.

A configuração permite ajustar a iluminação de acordo com a utilização e a atmosfera desejada em cada espaço.

CONFORTO TÉRMICO E CLIMATIZAÇÃO

Um dos diferenciais técnicos do imóvel é o conjunto de soluções de climatização e aquecimento, desenvolvido para proporcionar conforto térmico em todos os ambientes.

Aquecimento de piso

O apartamento possui aquecimento de piso Danfoss instalado em toda a sua extensão. A empresa é da Dinamarca e é referência internacional em soluções de aquecimento e controle térmico.

O sistema conta com termostatos inteligentes, com acionamento por painel touch e controle por aplicativo.

Ar-condicionado central

O sistema de climatização é central, do tipo VRF, com equipamentos Samsung e evaporadoras da linha WindFree distribuídas pelos ambientes.

Na cozinha, foi instalado um modelo de evaporadora circular, com configuração diferenciada em relação aos equipamentos convencionais.

SACADA E FECHAMENTO

A sacada possui fechamento integral em sistema Reiki, substituindo o modelo de fechamento originalmente entregue pela construtora.

A solução representa uma melhoria na configuração do apartamento, proporcionando integração visual com a paisagem e maior aproveitamento do ambiente.

LAVANDERIA

A lavanderia conta com equipamentos independentes de lavagem e secagem, com lavadora e secadora separadas.

A secadora possui sistema de duto para direcionamento do ar quente até a área técnica, proporcionando uma solução adequada para a exaustão do equipamento.

INFRAESTRUTURA DE LAZER E CONDOMÍNIO

O empreendimento oferece uma estrutura de lazer e convivência completa, com ambientes voltados ao bem-estar, atividades físicas, entretenimento e integração social.

Piscinas e áreas externas

• Piscina com raia de 15 metros;
• Piscina aquecida;
• Piscina infantil;
• Espaço gourmet com deck integrado à piscina;
• Solarium de frente para o mar.

Bem-estar e atividades

• Espaço fitness de frente para o mar;
• Espaço Care.

Convivência e trabalho

• Dois halls de entrada;
• Home office;
• Salão de festas;
• Sala de jogos.

Espaços infantis

• Espaço Kids;
• Playground infantil.

CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL

• Localização: frente mar;
• Área privativa aproximada: 164 m²;
• 3 suítes;
• 3 vagas de garagem individuais;
• Móveis planejados Dell Anno;
• Eletrodomésticos importados Gorenje;
• Automação integral Absolute e Savant, com integração Alexa;
• Sistema de som Dolby 7.1;
• Aquecimento de piso Danfoss;
• Climatização central VRF Samsung;
• Persianas internas e externas automatizadas;
• Projeto luminotécnico personalizado;
• Fechamento de sacada em Reiki;
• Mobiliário e decoração incluídos na negociação.

O imóvel será comercializado com os móveis planejados, equipamentos, mobiliário e peças de decoração descritos nesta apresentação, compondo uma unidade totalmente mobiliada e equipada.

R$ 3.900.000,00